エクセルシオール世田谷桜丘

  • 東京都世田谷区桜丘四丁目

  • 小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩14分

  • 1992年築 / 10階建 / 15戸 / SRC造

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価格偏差値

65.9
非常に割安

推定相場価格より21.2%割安

販価
5,800万円
67.7万円/㎡
相場
7,356万円
85.9万円/㎡
4,416
6,376
8,336
10,296
AI査定結果
推定相場価格
7,356万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,376万円〜8,336万円
74.4万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月13日
エクセルシオール世田谷桜丘
5,800万円（67.7万円/㎡）/ 9階 / 85.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は72.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/105,800万円67.7万円9階 85.67㎡ 2LDK北東
2025/05/146,480万円75.6万円9階 85.67㎡ 2LDK東
2025/03/317,080万円82.6万円9階 85.67㎡ 2LDK北東
2024/12/246,099万円71.2万円7階 85.67㎡ 3LDK北東
2024/12/096,199万円72.4万円7階 85.67㎡ 3LDK北東
2024/11/236,299万円73.5万円7階 85.67㎡ 3LDK北東
2024/09/036,499万円75.9万円7階 85.67㎡ 3LDK東
2024/07/206,599万円77.0万円7階 85.67㎡ 3LDK北東
2024/06/276,799万円79.4万円7階 85.67㎡ 3LDK北東
2023/12/195,490万円64.1万円7階 85.67㎡ 2LDK北東
2023/01/235,980万円69.2万円7階 86.44㎡ 2LDK東
2023/01/096,480万円75.0万円7階 86.44㎡ 2LDK東
2022/12/066,780万円78.4万円7階 86.44㎡ 2LDK東
2022/02/034,680万円54.1万円7階 86.44㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は89.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10エクセルシオール世田谷桜丘
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅14分 5,800万円67.7万円85.67㎡2LDK9階 / 10階建 北東1992年15戸SRC
2024/11/18サンフォレスト砧
世田谷区砧一丁目
祖師ケ谷大蔵駅18分 6,280万円95.7万円65.62㎡2LDK2階 / 3階建 東1995年24戸RC
2020/11/05リアージュ砧テラス
世田谷区砧一丁目
祖師ケ谷大蔵駅15分 8,980万円91.4万円98.3㎡2LDK1階 / 4階建 西1991年36戸RC
2022/11/14パレドール砧公園
世田谷区砧一丁目
祖師ケ谷大蔵駅15分 9,880万円100.5万円98.3㎡2LDK1階 / 4階建 西1991年28戸RC
2023/12/10キクハイム
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅10分 8,580万円85.7万円100.07㎡3LDK2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2024/11/01エステージ桜丘
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅9分 7,980万円80.7万円98.94㎡3LDK1階 / 3階建 南1990年6戸RC
2024/10/12世田谷桜丘グレイスコート
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅10分 6,798万円95.4万円71.23㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年15戸RC
2023/12/10Kフラット
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅9分 8,580万円85.7万円100.07㎡3LDK2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2024/11/20パークハイム桜丘
世田谷区桜丘三丁目
千歳船橋駅12分 7,990万円96.5万円82.78㎡3LDK1階 / 3階建 東1990年30戸RC
2021/11/13エクレールガーデン砧
世田谷区砧二丁目
祖師ケ谷大蔵駅9分 5,280万円75.5万円69.96㎡2LDK2階 / 3階建 南西1995年21戸RC
2022/06/24パルテール砧
世田谷区砧四丁目
祖師ケ谷大蔵駅8分 5,780万円86.1万円67.11㎡3LDK4階 / 6階建 北東1997年33戸RC
2023/06/03馬事公苑ヒルズ
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅19分 8,180万円88.5万円92.39㎡3LDK5階 / 5階建 南東1997年39戸RC
2024/04/27世田谷桜丘シティハウス
世田谷区桜丘二丁目
千歳船橋駅10分 6,460万円90.6万円71.3㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25%上昇、世田谷区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は世田谷区の平均と比較して40%割安です。
1987〜1997年築, 専有面積75.67㎡〜95.67㎡の平均販売価格
東京都
101.1万円/㎡
前年比+25.0%
世田谷区
112.9万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名エクセルシオール世田谷桜丘
所在地東京都世田谷区桜丘四丁目
交通小田急線千歳船橋駅徒歩14分
築年月1992年
階数10階建
総戸数15戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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